Вы не должны сидеть, сложа руки. Даже, если Ваше товарищество всего лишь поставило рекламный баннер, советующий сходить в аптеку, Вы должны быть поставлены в известность об этом, и вместе с другими собственниками решить цену этой рекламы. И, конечно же, получать часть дохода каждый месяц (или другой периодичный срок, за который производится оплата).
Распространенный обман встречается в ситуациях, связанных с арендой. ТСЖ сдает в аренду пустые места и помещения, порой, даже не рассказывая об этом жителям дома. Но, если у Вас такая ситуация, и Вас, все же, поставили в известность, не спешите думать о честности этих людей. Вы ведь не уверены, что они назвали Вам правильную сумму аренды? Именно на такой маленькой хитрости и строится их прибыль.
А часто вы платите, чтобы освещали лифт или следили за состоянием света? Большинство ответят положительно. Даже по самой ничтожной цене, товарищество получит около 10 тысяч рублей со всего дома. А вся «изюминка» в том, что подобные виды работ должны проводиться лишь один раз за несколько лет. По факту, они так и проводятся, зато деньги приходится платить ежемесячно.
Еще одна излюбленная ими схема ремонт. Очень часто они получают деньги для совершения определенных работ по уходу за домом, и даже не пытаются совершить подобный уход. И, что самое печальное, с них практически не дождешься отчетов, а в них, как раз, все самое интересное и обнаруживается. К примеру, Вы каждый месяц честно тратите по 100 рублей на вахтера или охранника (а, вместе с Вами, это делают еще 699 жильцов). Получается, всего в месяц уходит 70 000 рублей. Но, если проверить документы, выяснится, что охранник получил лишь 30 тысяч. Догадываетесь, где остальная сумма?
В ТСЖ могут повышать цены путем незначительного подъема значения коэффициентов, или, наоборот, не понижать последние, когда это необходимо сделать, по закону. Могут также часть денег оставить себе, и не перевести, куда следует. Например, человек заплатил 3000 рублей по квитанции, а компании перешли 2900. Вроде, всего лишь сотня украдена, как они могут нажиться? А Вы забыли, что в некоторых домах свыше тысячи квартир?
Достаточно часто люди даже не задумываются о суммах ежемесячных платежей, а просто совершают оплату. Или не могут разобраться в них, и понять, что к чему. Именно этим, чаще всего, и пользуются мошенники.
Как может обмануть ТСЖ? 21 августа 2012 г. Просмотров: 376
Рынок коммерческой недвижимости
Комментариев нет:
Отправить комментарий